Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur

Woningwaarde Den Uylhof 12

4871GT Etten-Leur

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.367
+16,2%
[ € 444.723 – € 566.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.100[ € 465.595 – € 514.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.109[ € 494.462 – € 546.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylhof 12 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.367 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.647Sinds mei +1,3%
+€ 70.33412 maanden +16,2%
+€ 51.88612 mnd vs. NL +11,9%
Den Uylhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.367 voor Den Uylhof 12 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylhof 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.367.

Verwachte verkoopprijs Den Uylhof 12
€ 521.109[ € 494.462 – € 546.511 ]
Verkoper houdt over€ 514.127−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.681+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uylhof 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uylhof 12
Onder gem. in buurt Sander-Banken 3Boven gem.
€ 490.100[ € 465.595 – € 514.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sander-Banken 3
€ 489.400[ € 339.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylhof 12 adviseren wij in een bod van € 521.109, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.100 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.367+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylhof 12 in Etten-Leur bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 505.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.367
Verwachte verkoopprijs€ 521.109
Verwachte vraagprijs€ 490.100
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 396.363
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Straatbeeld van Hertesprong 15, 4874JA Etten-Leur
Hertesprong 15
1985 · 138 m²
€ 489.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Uylhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 3 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Uylhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylhof 12 in Etten-Leur.

Wat is Den Uylhof 12 in Etten-Leur waard?
Den Uylhof 12 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.367 (bandbreedte € 444.723 – € 566.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uylhof 12 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Den Uylhof 12 in Etten-Leur is in juni 2026 € 490.100 (bandbreedte € 465.595 – € 514.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylhof 12 in Etten-Leur?
Voor Den Uylhof 12 adviseren wij een bod van € 521.109 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylhof 12 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylhof 12 in Etten-Leur bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylhof 12 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylhof 12 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 70.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylhof 12 ligt rond € 505.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylhof 12?
Huishoudens in de buurt van Den Uylhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.