Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur

Woningwaarde Gerbrandyhof 38

4871AZ Etten-Leur

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.138
+16,4%
[ € 500.841 – € 637.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.983[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.138 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.486Sinds juli +1,3%
+€ 80.37812 maanden +16,4%
+€ 63.11512 mnd vs. NL +12,9%
Gerbrandyhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.138 voor Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.138.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyhof 38
€ 585.983[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.287−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.853+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandyhof 38
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyhof 38 adviseren wij in een bod van € 585.983, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.983+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.282+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 569.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.138
Verwachte verkoopprijs€ 585.983
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (51%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 508.925
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 399.154
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 74, 4871GB Etten-Leur
Schimmelpennincklaan 74
1993 · 174 m²
€ 828.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.138 ligt Gerbrandyhof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 3. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur.

Wat is Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur waard?
Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.138 (bandbreedte € 500.841 – € 637.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur?
Voor Gerbrandyhof 38 adviseren wij een bod van € 585.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyhof 38 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 80.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyhof 38 ligt rond € 569.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyhof 38?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyhof 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.