Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 11

4871BR Etten-Leur

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.381
+16,2%
[ € 766.815 – € 975.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.634[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 11 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.381 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.461Sinds mei +1,3%
+€ 121.27312 maanden +16,2%
+€ 89.46412 mnd vs. NL +11,9%
Binnenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.381 voor Binnenhof 11 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 871.381.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 11
€ 892.634[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 881.565−€ 11.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.637+€ 20.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.565

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 11 in Etten-Leur staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Binnenhof 11
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 529.939[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 11 adviseren wij in een bod van € 892.634, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.634+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.266+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 11 in Etten-Leur bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 871.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.381
Verwachte verkoopprijs€ 892.634
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 4 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Sander-Banken 4

Sander-Banken 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 910.208
Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 633.440
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.381 duidelijk in het hogere segment van Sander-Banken 4. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 11 in Etten-Leur.

Wat is Binnenhof 11 in Etten-Leur waard?
Binnenhof 11 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.381 (bandbreedte € 766.815 – € 975.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 4.
Wat is de vraagprijs van Binnenhof 11 in Etten-Leur?
Binnenhof 11 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 11 in Etten-Leur?
Voor Binnenhof 11 adviseren wij een bod van € 892.634 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 11 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 11 in Etten-Leur bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 11 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 11 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 121.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 4 is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 11 ligt rond € 871.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 4 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.