Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichttorenhoofd 53

4871CB Etten-Leur

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.591
+17,2%
[ € 211.720 – € 269.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.219[ € 220.608 – € 243.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.264[ € 236.492 – € 261.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.591 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +1,3%
+€ 35.34312 maanden +17,2%
+€ 27.39112 mnd vs. NL +13,3%
Lichttorenhoofd 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.591 voor Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.264. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.591.

Verwachte verkoopprijs Lichttorenhoofd 53
€ 249.264[ € 236.492 – € 261.386 ]
Verkoper houdt over€ 245.272−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.399+€ 7.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Verwachte vraagprijs Lichttorenhoofd 53
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 232.219[ € 220.608 – € 243.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.697 – € 1.876 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichttorenhoofd 53 adviseren wij in een bod van € 249.264, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.219 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.591+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.264+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.727+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichttorenhoofd 53 zal in bij een vraagprijs van € 232.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 240.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichttorenhoofd 53

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.591
Verwachte verkoopprijs€ 249.264
Verwachte vraagprijs€ 232.219
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brugstraat 17A, 4871CL Etten-Leur
Lange Brugstraat 17A
1907 · 78 m²
€ 294.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.591 is Lichttorenhoofd 53 een van de meer betaalbare woningen in Noord 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lichttorenhoofd 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur.

Wat is Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur waard?
Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.591 (bandbreedte € 211.720 – € 269.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 232.219 (bandbreedte € 220.608 – € 243.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur?
Voor Lichttorenhoofd 53 adviseren wij een bod van € 249.264 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichttorenhoofd 53 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 35.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichttorenhoofd 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lichttorenhoofd 53 ligt rond € 240.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichttorenhoofd 53?
Huishoudens in de buurt van Lichttorenhoofd 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.