Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Brugstraat 17A, 4871CL Etten-Leur

Woningwaarde Lange Brugstraat 17A

4871CL Etten-Leur

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.979
+16,2%
[ € 322.062 – € 409.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.219[ € 336.508 – € 371.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.129[ € 358.718 – € 396.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.979 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds mei +1,3%
+€ 50.93512 maanden +16,2%
+€ 37.57512 mnd vs. NL +11,9%
Lange Brugstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.979 voor Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.129. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.979.

Verwachte verkoopprijs Lange Brugstraat 17A
€ 378.129[ € 358.718 – € 396.477 ]
Verkoper houdt over€ 372.720−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.842+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brugstraat 17A
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 354.219[ € 336.508 – € 371.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 537.906[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brugstraat 17A adviseren wij in een bod van € 378.129, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.219 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.129+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.035+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brugstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 354.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 365.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brugstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.979
Verwachte verkoopprijs€ 378.129
Verwachte vraagprijs€ 354.219
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (19%)
D (11%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 368.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.979 is Lange Brugstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Brugstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur.

Wat is Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur waard?
Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.979 (bandbreedte € 322.062 – € 409.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur is in juni 2026 € 354.219 (bandbreedte € 336.508 – € 371.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur?
Voor Lange Brugstraat 17A adviseren wij een bod van € 378.129 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brugstraat 17A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 50.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brugstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brugstraat 17A ligt rond € 365.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brugstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Lange Brugstraat 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.