Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur

Woningwaarde Kasteellaan 21

4871CX Etten-Leur

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.318
+17,2%
[ € 612.760 – € 779.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.927[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 21 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.318 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.159Sinds september +1,3%
+€ 102.29112 maanden +17,2%
+€ 79.27812 mnd vs. NL +13,3%
Kasteellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.318 voor Kasteellaan 21 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.318.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 21
€ 716.927[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 707.791−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.416+€ 16.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.791

Wat is de vraagprijs?

Kasteellaan 21 in Etten-Leur staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Vraagprijs Kasteellaan 21
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 21 adviseren wij in een bod van € 716.927, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.318+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.927+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.773+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 21 in Etten-Leur bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 696.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.318
Verwachte verkoopprijs€ 716.927
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.318 duidelijk in het hogere segment van Noord 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 21 in Etten-Leur.

Wat is Kasteellaan 21 in Etten-Leur waard?
Kasteellaan 21 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.318 (bandbreedte € 612.760 – € 779.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de vraagprijs van Kasteellaan 21 in Etten-Leur?
Kasteellaan 21 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 21 in Etten-Leur?
Voor Kasteellaan 21 adviseren wij een bod van € 716.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 21 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 21 in Etten-Leur bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 21 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 21 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 102.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 21 ligt rond € 696.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.