Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur

Woningwaarde Kerkstraat 37

4871EB Etten-Leur

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.264
+16,4%
[ € 292.392 – € 372.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.506[ € 305.431 – € 337.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.382[ € 325.895 – € 360.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.264 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds juli +1,3%
+€ 46.92512 maanden +16,4%
+€ 36.84712 mnd vs. NL +12,9%
Kerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.264 voor Kerkstraat 37 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.382. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.264.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37
€ 343.382[ € 325.895 – € 360.199 ]
Verkoper houdt over€ 338.355−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.400+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 321.506[ € 305.431 – € 337.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 343.382, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.506 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.264+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.382+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.551+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 321.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37 in Etten-Leur bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 332.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.264
Verwachte verkoopprijs€ 343.382
Verwachte vraagprijs€ 321.506
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Brugstraat 21A, 4871XP Etten-Leur
Korte Brugstraat 21A
1940 · 70 m²
€ 279.202
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.264 is Kerkstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37 in Etten-Leur.

Wat is Kerkstraat 37 in Etten-Leur waard?
Kerkstraat 37 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.264 (bandbreedte € 292.392 – € 372.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 321.506 (bandbreedte € 305.431 – € 337.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37 in Etten-Leur?
Voor Kerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 343.382 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37 in Etten-Leur bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 46.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37 ligt rond € 332.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.