Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur

Woningwaarde Cornelisstraat 13

4871XM Etten-Leur

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.733
+16,4%
[ € 262.005 – € 333.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.271[ € 273.857 – € 302.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.506[ € 291.932 – € 322.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelisstraat 13 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.733 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds juli +1,3%
+€ 42.04812 maanden +16,4%
+€ 33.01712 mnd vs. NL +12,9%
Cornelisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.733 voor Cornelisstraat 13 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelisstraat 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.733.

Verwachte verkoopprijs Cornelisstraat 13
€ 307.506[ € 291.932 – € 322.662 ]
Verkoper houdt over€ 302.873−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.806+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelisstraat 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelisstraat 13
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 288.271[ € 273.857 – € 302.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.506, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.271 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.733+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.506+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.881+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 288.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelisstraat 13 in Etten-Leur bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 297.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.733
Verwachte verkoopprijs€ 307.506
Verwachte vraagprijs€ 288.271
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 1 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Baai 1

Baai 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mechelenstraat 13, 4871ZS Etten-Leur
Mechelenstraat 13
1967 · 106 m²
€ 344.417
Straatbeeld van Van Aerthof 16, 4871SZ Etten-Leur
Van Aerthof 16
1967 · 106 m²
€ 330.682
Straatbeeld van Peppelgaarde 45, 4871TC Etten-Leur
Peppelgaarde 45
1971 · 113 m²
€ 399.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.733 is Cornelisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Baai 1. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelisstraat 13 in Etten-Leur.

Wat is Cornelisstraat 13 in Etten-Leur waard?
Cornelisstraat 13 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.733 (bandbreedte € 262.005 – € 333.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelisstraat 13 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Cornelisstraat 13 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 288.271 (bandbreedte € 273.857 – € 302.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelisstraat 13 in Etten-Leur?
Voor Cornelisstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.506 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelisstraat 13 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelisstraat 13 in Etten-Leur bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelisstraat 13 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelisstraat 13 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 42.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 1 is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Cornelisstraat 13 ligt rond € 297.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelisstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 1 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.