Huizenprijzen Baai 1 (Etten-Leur)
Buurt in wijk Noord woongebied, Etten-Leur · 399 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baai 1
Huizenprijzen Baai 1 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baai 1 bedraagt in oktober 2026 € 397.679. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Baai 1 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Duurste straten in Baai 1
De duurste straat in Baai 1 is Van Genkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 426.029. De meest betaalbare straat is Van der Poest Clementstraat (€ 375.409).
- Van Genkstraat€ 426.029
- De Bruijnstraat€ 410.043
- Korte Brugstraat€ 408.303
- Pomeranusstraat€ 406.802
- Concordialaan€ 398.279
- Kerkakker€ 283.382
- Van 't Hoffstraat€ 307.719
- Bootstraat€ 342.216
- Cornelisstraat€ 363.679
- Van der Poest Clementstraat€ 375.409
Hoeveel wordt er overboden in Baai 1?
Overbieden in Baai 1 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baai 1 bedraagt € 4.100 per m².
Is Baai 1 duur om te wonen?
Baai 1 is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 397.679 (€ 4.185 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.373 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baai 1?
In Baai 1 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 373.797 (€ 3.854 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Baai 1 is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Veelgestelde vragen over Baai 1
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baai 1.