Huizenprijzen Baai 1 (Etten-Leur)
Buurt in wijk Noord woongebied, Etten-Leur · 399 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baai 1
Huizenprijzen Baai 1 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baai 1 bedraagt in augustus 2026 € 411.303. Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden. Baai 1 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Duurste straten in Baai 1
De duurste straat in Baai 1 is Van Genkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 423.188. De meest betaalbare straat is Rozengaard (€ 367.326).
- Van Genkstraat€ 423.188
- Korte Brugstraat€ 413.799
- De Bruijnstraat€ 412.680
- Pomeranusstraat€ 409.735
- Concordialaan€ 399.443
- Kerkakker€ 339.602
- Bootstraat€ 347.437
- Van 't Hoffstraat€ 356.546
- Cornelisstraat€ 364.223
- Rozengaard€ 367.326
Hoeveel wordt er overboden in Baai 1?
Overbieden in Baai 1 is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baai 1 bedraagt € 4.284 per m².
Is Baai 1 duur om te wonen?
Baai 1 is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 411.303 (€ 4.438 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.401 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baai 1?
In Baai 1 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.556 (€ 4.027 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Baai 1 is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Veelgestelde vragen over Baai 1
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baai 1.