Huizenprijzen Baai 4 (Etten-Leur)
Buurt in wijk Noord woongebied, Etten-Leur · 350 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baai 4
Huizenprijzen Baai 4 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baai 4 bedraagt in oktober 2026 € 452.371. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Baai 4 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Duurste straten in Baai 4
De duurste straat in Baai 4 is Namenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 502.657. De meest betaalbare straat is Vlaanderenstraat (€ 410.155).
- Namenstraat€ 502.657
- Moeskes€ 489.025
- Concordialaan€ 482.743
- Deken Koopmanslaan€ 473.190
- Wouter Berthoutlaan€ 420.691
- Luxemburgstraat€ 375.785
- Baai€ 402.381
- Markenland€ 408.982
- Arteziëlaan€ 410.089
- Vlaanderenstraat€ 410.155
Hoeveel wordt er overboden in Baai 4?
Overbieden in Baai 4 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baai 4 bedraagt € 3.678 per m².
Is Baai 4 duur om te wonen?
Baai 4 is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.371 (€ 3.585 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baai 4?
In Baai 4 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.841 (€ 3.462 per m²). Ruim 87% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Baai 4 is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Baai 4
Veelgestelde vragen over Baai 4
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baai 4.