Huizenprijzen Baai 4 (Etten-Leur)
Buurt in wijk Noord woongebied, Etten-Leur · 350 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baai 4
Huizenprijzen Baai 4 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baai 4 bedraagt in augustus 2026 € 451.874. Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden. Baai 4 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Duurste straten in Baai 4
De duurste straat in Baai 4 is Namenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 498.184. De meest betaalbare straat is Arteziëlaan (€ 408.808).
- Namenstraat€ 498.184
- Moeskes€ 485.135
- Concordialaan€ 478.798
- Deken Koopmanslaan€ 471.050
- Wouter Berthoutlaan€ 420.043
- Luxemburgstraat€ 372.979
- Vlaanderenstraat€ 402.470
- Baai€ 403.386
- Markenland€ 408.685
- Arteziëlaan€ 408.808
Hoeveel wordt er overboden in Baai 4?
Overbieden in Baai 4 is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baai 4 bedraagt € 3.674 per m².
Is Baai 4 duur om te wonen?
Baai 4 is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 451.874 (€ 3.590 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.416 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baai 4?
In Baai 4 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.363 (€ 3.458 per m²). Ruim 87% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Baai 4 is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Veelgestelde vragen over Baai 4
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baai 4.