Huizenprijzen Baai 4 (Etten-Leur)
Buurt in wijk Noord woongebied, Etten-Leur · 350 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baai 4
Huizenprijzen Baai 4 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baai 4 bedraagt in juni 2026 € 453.528. Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden. Baai 4 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Duurste straten in Baai 4
De duurste straat in Baai 4 is Namenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 498.250. De meest betaalbare straat is Arteziëlaan (€ 412.813).
- Namenstraat€ 498.250
- Moeskes€ 490.471
- Concordialaan€ 482.439
- Deken Koopmanslaan€ 474.086
- Wouter Berthoutlaan€ 423.528
- Luxemburgstraat€ 375.272
- Vlaanderenstraat€ 406.103
- Baai€ 406.604
- Markenland€ 412.462
- Arteziëlaan€ 412.813
Hoeveel wordt er overboden in Baai 4?
Overbieden in Baai 4 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baai 4 bedraagt € 3.687 per m².
Is Baai 4 duur om te wonen?
Baai 4 is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 453.528 (€ 3.605 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.784 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baai 4?
In Baai 4 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.958 (€ 3.471 per m²). Ruim 87% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Baai 4 is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Veelgestelde vragen over Baai 4
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baai 4.