Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markenland 29, 4871AM Etten-Leur

Woningwaarde Markenland 29

4871AM Etten-Leur

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.094
+17,2%
[ € 355.603 – € 452.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.192[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Markenland 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.094 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +1,3%
+€ 59.36212 maanden +17,2%
+€ 46.00712 mnd vs. NL +13,3%
Markenland 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.094 voor Markenland 29 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markenland 29 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.192. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.094.

Verwachte verkoopprijs Markenland 29
€ 417.192[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 411.353−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.686+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.353

Wat is de vraagprijs?

Markenland 29 in Etten-Leur staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Vraagprijs Markenland 29
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markenland 29 adviseren wij in een bod van € 417.192, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.094+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.192+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.052+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markenland 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markenland 29 in Etten-Leur bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 404.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markenland 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.094
Verwachte verkoopprijs€ 417.192
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 4 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (54%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Baai 4

Baai 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baai 96, 4871BD Etten-Leur
Baai 96
1972 · 121 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Concordialaan 211, 4871ZB Etten-Leur
Concordialaan 211
1971 · 124 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4871VG Etten-Leur
Beukenlaan 7
1971 · 113 m²
€ 357.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markenland 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 4 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markenland 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markenland 29 in Etten-Leur.

Wat is Markenland 29 in Etten-Leur waard?
Markenland 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.094 (bandbreedte € 355.603 – € 452.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 4.
Wat is de vraagprijs van Markenland 29 in Etten-Leur?
Markenland 29 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Markenland 29 in Etten-Leur?
Voor Markenland 29 adviseren wij een bod van € 417.192 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markenland 29 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markenland 29 in Etten-Leur bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markenland 29 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markenland 29 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 59.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markenland 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 4 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Markenland 29 ligt rond € 404.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markenland 29?
Huishoudens in de buurt van Markenland 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 4 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.