Huiswaardemeter
Straatbeeld van Concordialaan 211, 4871ZB Etten-Leur

Woningwaarde Concordialaan 211

4871ZB Etten-Leur

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.448
+16,2%
[ € 335.674 – € 427.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.155[ € 350.697 – € 387.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.150[ € 374.194 – € 413.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 211 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.448 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds mei +1,3%
+€ 53.08812 maanden +16,2%
+€ 39.16312 mnd vs. NL +11,9%
Concordialaan 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.448 voor Concordialaan 211 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 211 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.150. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.448.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 211
€ 394.150[ € 374.194 – € 413.583 ]
Verkoper houdt over€ 388.564−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.183+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordialaan 211 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Concordialaan 211
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 369.155[ € 350.697 – € 387.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 537.906[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 211 adviseren wij in een bod van € 394.150, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.155 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.150+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.858+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 211 zal in bij een vraagprijs van € 369.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 211 in Etten-Leur bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 381.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 211

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.448
Verwachte verkoopprijs€ 394.150
Verwachte vraagprijs€ 369.155
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 4 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (22%)
C (67%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Baai 4

Baai 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baai 96, 4871BD Etten-Leur
Baai 96
1972 · 121 m²
€ 369.480
Straatbeeld van Laurierhof 18, 4871VP Etten-Leur
Laurierhof 18
1971 · 131 m²
€ 378.415
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 118 m²
€ 360.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordialaan 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 4 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 211 in Etten-Leur.

Wat is Concordialaan 211 in Etten-Leur waard?
Concordialaan 211 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.448 (bandbreedte € 335.674 – € 427.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordialaan 211 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Concordialaan 211 in Etten-Leur is in juni 2026 € 369.155 (bandbreedte € 350.697 – € 387.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 211 in Etten-Leur?
Voor Concordialaan 211 adviseren wij een bod van € 394.150 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 211 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 211 in Etten-Leur bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 211 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 211 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 53.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 4 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 211 ligt rond € 381.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 211?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 4 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.