Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteellaan 13C, 4871CX Etten-Leur

Woningwaarde Kasteellaan 13C

4871CX Etten-Leur

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.206
+17,2%
[ € 474.501 – € 603.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.088[ € 496.934 – € 549.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.820[ € 527.744 – € 583.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 13C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.206 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds september +1,3%
+€ 79.21012 maanden +17,2%
+€ 61.38912 mnd vs. NL +13,3%
Kasteellaan 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.206 voor Kasteellaan 13C in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 13C in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.206.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 13C
€ 555.820[ € 527.744 – € 583.295 ]
Verkoper houdt over€ 548.456−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.086+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 13C in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 13C
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 523.088[ € 496.934 – € 549.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 13C adviseren wij in een bod van € 555.820, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.088 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.820+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.611+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 13C zal in bij een vraagprijs van € 523.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 13C in Etten-Leur bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 539.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 13C

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.206
Verwachte verkoopprijs€ 555.820
Verwachte vraagprijs€ 523.088
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscoplantsoen 60, 4874NW Etten-Leur
Don Boscoplantsoen 60
2014 · 89 m²
€ 412.122
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.206 ligt Kasteellaan 13C een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 13C in Etten-Leur.

Wat is Kasteellaan 13C in Etten-Leur waard?
Kasteellaan 13C in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.206 (bandbreedte € 474.501 – € 603.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 13C in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 13C in Etten-Leur is in oktober 2026 € 523.088 (bandbreedte € 496.934 – € 549.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 13C in Etten-Leur?
Voor Kasteellaan 13C adviseren wij een bod van € 555.820 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 13C in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 13C in Etten-Leur bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 13C in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 13C in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 79.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 13C ligt rond € 539.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 13C?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.