Huiswaardemeter
Straatbeeld van Don Boscoplantsoen 60, 4874NW Etten-Leur

Woningwaarde Don Boscoplantsoen 60

4874NW Etten-Leur

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.122
+16,4%
[ € 362.667 – € 461.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.060[ € 380.057 – € 420.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.547[ € 402.860 – € 445.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.122 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds juli +1,3%
+€ 58.20312 maanden +16,4%
+€ 45.70212 mnd vs. NL +12,9%
Don Boscoplantsoen 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.122 voor Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.122.

Verwachte verkoopprijs Don Boscoplantsoen 60
€ 424.547[ € 402.860 – € 445.267 ]
Verkoper houdt over€ 418.627−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.188+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscoplantsoen 60
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 400.060[ € 380.057 – € 420.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscoplantsoen 60 adviseren wij in een bod van € 424.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.060 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.774+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscoplantsoen 60 zal in bij een vraagprijs van € 400.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 412.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscoplantsoen 60

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.122
Verwachte verkoopprijs€ 424.547
Verwachte vraagprijs€ 400.060
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 1 besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 1

Sander-Banken 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 336.614
Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscoplantsoen 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sander-Banken 1 willen wonen. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Don Boscoplantsoen 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur.

Wat is Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur waard?
Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.122 (bandbreedte € 362.667 – € 461.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 400.060 (bandbreedte € 380.057 – € 420.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur?
Voor Don Boscoplantsoen 60 adviseren wij een bod van € 424.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscoplantsoen 60 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 58.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscoplantsoen 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 1 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscoplantsoen 60 ligt rond € 412.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscoplantsoen 60?
Huishoudens in de buurt van Don Boscoplantsoen 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).