Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur

Woningwaarde Heerlijkheid 42

4874MT Etten-Leur

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.260
+16,2%
[ € 294.149 – € 374.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.668[ € 307.485 – € 339.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.199[ € 327.472 – € 361.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlijkheid 42 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.260 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds mei +1,3%
+€ 46.52012 maanden +16,2%
+€ 34.31812 mnd vs. NL +11,9%
Heerlijkheid 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.260 voor Heerlijkheid 42 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlijkheid 42 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.199. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.260.

Verwachte verkoopprijs Heerlijkheid 42
€ 345.199[ € 327.472 – € 361.941 ]
Verkoper houdt over€ 340.152−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.253+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlijkheid 42 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlijkheid 42
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 323.668[ € 307.485 – € 339.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 537.906[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlijkheid 42 adviseren wij in een bod van € 345.199, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.668 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.260+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.199+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.459+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlijkheid 42 zal in bij een vraagprijs van € 323.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlijkheid 42 in Etten-Leur bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 334.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlijkheid 42

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.260
Verwachte verkoopprijs€ 345.199
Verwachte vraagprijs€ 323.668
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 4 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Sander-Banken 4

Sander-Banken 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 4, 4871BP Etten-Leur
Binnenhof 4
1998 · 63 m²
€ 306.158
Straatbeeld van Don Boscoplantsoen 60, 4874NW Etten-Leur
Don Boscoplantsoen 60
2014 · 89 m²
€ 409.240
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 461.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.260 is Heerlijkheid 42 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 4. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerlijkheid 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlijkheid 42 in Etten-Leur.

Wat is Heerlijkheid 42 in Etten-Leur waard?
Heerlijkheid 42 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.260 (bandbreedte € 294.149 – € 374.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlijkheid 42 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Heerlijkheid 42 in Etten-Leur is in juni 2026 € 323.668 (bandbreedte € 307.485 – € 339.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlijkheid 42 in Etten-Leur?
Voor Heerlijkheid 42 adviseren wij een bod van € 345.199 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlijkheid 42 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlijkheid 42 in Etten-Leur bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlijkheid 42 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlijkheid 42 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 46.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlijkheid 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 4 is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Heerlijkheid 42 ligt rond € 334.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlijkheid 42?
Huishoudens in de buurt van Heerlijkheid 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 4 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.