Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur

Woningwaarde Schutsgildelaan 63

4871LM Etten-Leur

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.659
+16,2%
[ € 406.260 – € 517.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.794[ € 425.404 – € 470.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.953[ € 451.779 – € 499.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.659 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds mei +1,3%
+€ 64.25112 maanden +16,2%
+€ 47.39812 mnd vs. NL +11,9%
Schutsgildelaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.659 voor Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.659.

Verwachte verkoopprijs Schutsgildelaan 63
€ 475.953[ € 451.779 – € 499.335 ]
Verkoper houdt over€ 469.468−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.622+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsgildelaan 63
Onder gem. in buurt SchoenmakershoekBoven gem.
€ 447.794[ € 425.404 – € 470.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoenmakershoek
€ 667.500[ € 559.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsgildelaan 63 adviseren wij in een bod van € 475.953, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.794 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.659+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.953+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsgildelaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 447.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 461.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsgildelaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.659
Verwachte verkoopprijs€ 475.953
Verwachte vraagprijs€ 447.794
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 440.553
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 416.930
Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 334.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsgildelaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoenmakershoek willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schutsgildelaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur.

Wat is Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur waard?
Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.659 (bandbreedte € 406.260 – € 517.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur is in juni 2026 € 447.794 (bandbreedte € 425.404 – € 470.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur?
Voor Schutsgildelaan 63 adviseren wij een bod van € 475.953 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsgildelaan 63 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 64.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsgildelaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schutsgildelaan 63 ligt rond € 461.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsgildelaan 63?
Huishoudens in de buurt van Schutsgildelaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.