Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur

Woningwaarde Schipperstraat 62

4871KK Etten-Leur

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.656
+16,4%
[ € 390.417 – € 496.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.280[ € 408.766 – € 451.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.448[ € 434.109 – € 479.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperstraat 62 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.656 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds juli +1,3%
+€ 62.65712 maanden +16,4%
+€ 49.20012 mnd vs. NL +12,9%
Schipperstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.656 voor Schipperstraat 62 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperstraat 62 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.656.

Verwachte verkoopprijs Schipperstraat 62
€ 457.448[ € 434.109 – € 479.805 ]
Verkoper houdt over€ 451.166−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.747+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperstraat 62 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperstraat 62
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 430.280[ € 408.766 – € 451.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperstraat 62 adviseren wij in een bod van € 457.448, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.280 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.656+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.448+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.320+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 430.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperstraat 62 in Etten-Leur bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 443.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.656
Verwachte verkoopprijs€ 457.448
Verwachte vraagprijs€ 430.280
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur
Slagveld 177
2000 · 105 m²
€ 464.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.656 is Schipperstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Schoenmakershoek. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipperstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperstraat 62 in Etten-Leur.

Wat is Schipperstraat 62 in Etten-Leur waard?
Schipperstraat 62 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.656 (bandbreedte € 390.417 – € 496.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperstraat 62 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Schipperstraat 62 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 430.280 (bandbreedte € 408.766 – € 451.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperstraat 62 in Etten-Leur?
Voor Schipperstraat 62 adviseren wij een bod van € 457.448 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperstraat 62 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperstraat 62 in Etten-Leur bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperstraat 62 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperstraat 62 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 62.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schipperstraat 62 ligt rond € 443.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Schipperstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.