Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hubertuslaan 30, 4871LG Etten-Leur

Woningwaarde Hubertuslaan 30

4871LG Etten-Leur

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.479
+17,2%
[ € 427.222 – € 543.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.848[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertuslaan 30 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.479 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.385Sinds september +1,3%
+€ 71.31812 maanden +17,2%
+€ 55.27312 mnd vs. NL +13,3%
Hubertuslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.479 voor Hubertuslaan 30 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertuslaan 30 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.479.

Verwachte verkoopprijs Hubertuslaan 30
€ 499.848[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 493.100−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.995+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.100

Wat is de vraagprijs?

Hubertuslaan 30 in Etten-Leur staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Hubertuslaan 30
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertuslaan 30 adviseren wij in een bod van € 499.848, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.479+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.848+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.840+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertuslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertuslaan 30 in Etten-Leur bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 485.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertuslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.479
Verwachte verkoopprijs€ 499.848
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 103 m²
€ 443.656
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertuslaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoenmakershoek willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hubertuslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertuslaan 30 in Etten-Leur.

Wat is Hubertuslaan 30 in Etten-Leur waard?
Hubertuslaan 30 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.479 (bandbreedte € 427.222 – € 543.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de vraagprijs van Hubertuslaan 30 in Etten-Leur?
Hubertuslaan 30 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertuslaan 30 in Etten-Leur?
Voor Hubertuslaan 30 adviseren wij een bod van € 499.848 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertuslaan 30 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertuslaan 30 in Etten-Leur bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertuslaan 30 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertuslaan 30 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 71.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertuslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hubertuslaan 30 ligt rond € 485.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertuslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Hubertuslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.