Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 30

4871LL Etten-Leur

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.851
+16,4%
[ € 541.949 – € 689.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.486[ € 570.462 – € 630.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.079[ € 599.556 – € 662.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 30 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.851 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.100Sinds juli +1,3%
+€ 86.97512 maanden +16,4%
+€ 68.29512 mnd vs. NL +12,9%
Schuttershof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.851 voor Schuttershof 30 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 30 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.851.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 30
€ 634.079[ € 599.556 – € 662.666 ]
Verkoper houdt over€ 625.854−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.911+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.854

Wat is de vraagprijs?

Schuttershof 30 in Etten-Leur staat in te koop voor € 600.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Vraagprijs Schuttershof 30
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 600.486[ € 570.462 – € 630.510 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 30 adviseren wij in een bod van € 634.079, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 600.486 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.079+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.783+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 30 zal in bij een vraagprijs van € 600.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 30 in Etten-Leur bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 615.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.851
Verwachte verkoopprijs€ 634.079
Vraagprijs€ 600.486
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 443.656
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.851 ligt Schuttershof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoenmakershoek. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 30 in Etten-Leur.

Wat is Schuttershof 30 in Etten-Leur waard?
Schuttershof 30 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.851 (bandbreedte € 541.949 – € 689.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de vraagprijs van Schuttershof 30 in Etten-Leur?
Schuttershof 30 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 600.486. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 30 in Etten-Leur?
Voor Schuttershof 30 adviseren wij een bod van € 634.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 30 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 30 in Etten-Leur bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 30 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 30 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 86.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 30 ligt rond € 615.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 30?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.