Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnestad 87, 4874MV Etten-Leur

Woningwaarde Zonnestad 87

4874MV Etten-Leur

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.454
+17,2%
[ € 469.440 – € 597.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.728[ € 491.842 – € 543.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.658[ € 521.844 – € 576.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestad 87 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.454 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.016Sinds september +1,3%
+€ 78.36512 maanden +17,2%
+€ 60.73412 mnd vs. NL +13,3%
Zonnestad 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.454 voor Zonnestad 87 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestad 87 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.658. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.454.

Verwachte verkoopprijs Zonnestad 87
€ 549.658[ € 521.844 – € 576.774 ]
Verkoper houdt over€ 542.362−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.801+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestad 87 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestad 87
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 517.728[ € 491.842 – € 543.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestad 87 adviseren wij in een bod van € 549.658, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.728 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.454+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.658+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.141+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestad 87 zal in bij een vraagprijs van € 517.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestad 87 in Etten-Leur bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 533.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestad 87

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.454
Verwachte verkoopprijs€ 549.658
Verwachte vraagprijs€ 517.728
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 1 besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 1

Sander-Banken 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Straatbeeld van Don Boscoplantsoen 60, 4874NW Etten-Leur
Don Boscoplantsoen 60
2014 · 89 m²
€ 412.122
Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.454 ligt Zonnestad 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnestad 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestad 87 in Etten-Leur.

Wat is Zonnestad 87 in Etten-Leur waard?
Zonnestad 87 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.454 (bandbreedte € 469.440 – € 597.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestad 87 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Zonnestad 87 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 517.728 (bandbreedte € 491.842 – € 543.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestad 87 in Etten-Leur?
Voor Zonnestad 87 adviseren wij een bod van € 549.658 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestad 87 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestad 87 in Etten-Leur bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestad 87 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestad 87 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 78.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestad 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 1 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestad 87 ligt rond € 533.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestad 87?
Huishoudens in de buurt van Zonnestad 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).