Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerkade 8

4871CK Etten-Leur

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.840
+17,2%
[ € 287.619 – € 366.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.276[ € 300.462 – € 332.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.756[ € 320.593 – € 354.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerkade 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.840 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,3%
+€ 48.01312 maanden +17,2%
+€ 37.21112 mnd vs. NL +13,3%
Geerkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.840 voor Geerkade 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerkade 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.756. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.840.

Verwachte verkoopprijs Geerkade 8
€ 337.756[ € 320.593 – € 354.340 ]
Verkoper houdt over€ 332.791−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.661+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerkade 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Geerkade 8
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 316.276[ € 300.462 – € 332.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerkade 8 adviseren wij in een bod van € 337.756, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.276 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.840+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.756+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.644+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerkade 8 in Etten-Leur bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 326.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.840
Verwachte verkoopprijs€ 337.756
Verwachte vraagprijs€ 316.276
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkhorst 3, 4871HH Etten-Leur
Heemskerkhorst 3
1993 · 103 m²
€ 489.487
Straatbeeld van Tjalk 26, 4871DB Etten-Leur
Tjalk 26
1989 · 112 m²
€ 466.158
Straatbeeld van Piersonhorst 25, 4871HG Etten-Leur
Piersonhorst 25
1994 · 115 m²
€ 407.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.840 is Geerkade 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerkade 8 in Etten-Leur.

Wat is Geerkade 8 in Etten-Leur waard?
Geerkade 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.840 (bandbreedte € 287.619 – € 366.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerkade 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Geerkade 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 316.276 (bandbreedte € 300.462 – € 332.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerkade 8 in Etten-Leur?
Voor Geerkade 8 adviseren wij een bod van € 337.756 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerkade 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Geerkade 8 in Etten-Leur bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerkade 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerkade 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 48.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Geerkade 8 ligt rond € 326.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerkade 8?
Huishoudens in de buurt van Geerkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.