Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keenseweg 3, 4871DS Etten-Leur

Woningwaarde Keenseweg 3

4871DS Etten-Leur

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.442
+17,2%
[ € 454.469 – € 578.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.970[ € 502.432 – € 555.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Keenseweg 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.442 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds september +1,3%
+€ 75.86612 maanden +17,2%
+€ 58.79812 mnd vs. NL +13,3%
Keenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.442 voor Keenseweg 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keenseweg 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.442.

Verwachte verkoopprijs Keenseweg 3
€ 531.970[ € 502.432 – € 555.320 ]
Verkoper houdt over€ 524.868−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.759+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keenseweg 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Keenseweg 3
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 531.970, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.442+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.970+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.569+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keenseweg 3 in Etten-Leur bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 516.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.442
Verwachte verkoopprijs€ 531.970
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 64, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 64
1998 · 113 m²
€ 479.643
Straatbeeld van Achtersteven 46, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 46
1998 · 108 m²
€ 492.076
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.442 zit Keenseweg 3 in het middensegment van De Keen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keenseweg 3 in Etten-Leur.

Wat is Keenseweg 3 in Etten-Leur waard?
Keenseweg 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.442 (bandbreedte € 454.469 – € 578.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keenseweg 3 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Keenseweg 3 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Keenseweg 3 in Etten-Leur?
Voor Keenseweg 3 adviseren wij een bod van € 531.970 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keenseweg 3 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Keenseweg 3 in Etten-Leur bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keenseweg 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keenseweg 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 75.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Keenseweg 3 ligt rond € 516.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Keenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.