Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbroek 141

4871JD Etten-Leur

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.697
+17,2%
[ € 436.213 – € 555.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.369[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbroek 141 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.697 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.520Sinds september +1,3%
+€ 72.81912 maanden +17,2%
+€ 56.43612 mnd vs. NL +13,3%
Vinkenbroek 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.697 voor Vinkenbroek 141 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbroek 141 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.697.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbroek 141
€ 510.369[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 503.505−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.726+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.505

Wat is de vraagprijs?

Vinkenbroek 141 in Etten-Leur staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Vinkenbroek 141
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbroek 141 adviseren wij in een bod van € 510.369, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.697+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.369+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.887+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbroek 141 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbroek 141 in Etten-Leur bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 495.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbroek 141

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.697
Verwachte verkoopprijs€ 510.369
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keenseweg 3, 4871DS Etten-Leur
Keenseweg 3
1998 · 130 m²
€ 516.442
Straatbeeld van Achtersteven 64, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 64
1998 · 113 m²
€ 479.643
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbroek 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Keen willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenbroek 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbroek 141 in Etten-Leur.

Wat is Vinkenbroek 141 in Etten-Leur waard?
Vinkenbroek 141 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.697 (bandbreedte € 436.213 – € 555.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Vinkenbroek 141 in Etten-Leur?
Vinkenbroek 141 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbroek 141 in Etten-Leur?
Voor Vinkenbroek 141 adviseren wij een bod van € 510.369 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbroek 141 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbroek 141 in Etten-Leur bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbroek 141 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbroek 141 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbroek 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbroek 141 ligt rond € 495.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbroek 141?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbroek 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.