Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur

Woningwaarde Voorsteven 16

4871DX Etten-Leur

283 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.208
+16,2%
[ € 800.983 – € 1.019.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.418[ € 844.947 – € 933.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.484[ € 884.660 – € 977.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsteven 16 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.208 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.972Sinds mei +1,3%
+€ 126.67712 maanden +16,2%
+€ 93.45012 mnd vs. NL +11,9%
Voorsteven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.208 voor Voorsteven 16 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsteven 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.484. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 910.208.

Verwachte verkoopprijs Voorsteven 16
€ 931.484[ € 884.660 – € 977.782 ]
Verkoper houdt over€ 919.988−€ 11.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.264+€ 20.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsteven 16 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsteven 16
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 889.418[ € 844.947 – € 933.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 522.688[ € 362.500 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsteven 16 adviseren wij in een bod van € 931.484, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.418 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.484+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.058+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsteven 16 zal in bij een vraagprijs van € 889.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsteven 16 in Etten-Leur bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 910.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsteven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.208
Verwachte verkoopprijs€ 931.484
Verwachte vraagprijs€ 889.418
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 21, 4871ER Etten-Leur
Zeilmakerstraat 21
2006 · 282 m²
€ 763.282
Straatbeeld van Hooiweg 20, 4874MG Etten-Leur
Hooiweg 20
1992 · 260 m²
€ 916.921
Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 633.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsteven 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.208 duidelijk in het hogere segment van De Keen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorsteven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsteven 16 in Etten-Leur.

Wat is Voorsteven 16 in Etten-Leur waard?
Voorsteven 16 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.208 (bandbreedte € 800.983 – € 1.019.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsteven 16 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Voorsteven 16 in Etten-Leur is in juni 2026 € 889.418 (bandbreedte € 844.947 – € 933.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsteven 16 in Etten-Leur?
Voor Voorsteven 16 adviseren wij een bod van € 931.484 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsteven 16 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsteven 16 in Etten-Leur bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsteven 16 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsteven 16 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 126.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsteven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Voorsteven 16 ligt rond € 910.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsteven 16?
Huishoudens in de buurt van Voorsteven 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.