Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromhout 1, 4871DZ Etten-Leur

Woningwaarde Kromhout 1

4871DZ Etten-Leur

Te koop
300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.584
+17,2%
[ € 970.274 – € 1.234.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.846[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.584 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.502Sinds september +1,3%
+€ 161.97212 maanden +17,2%
+€ 125.53212 mnd vs. NL +13,3%
Kromhout 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.584 voor Kromhout 1 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 1 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.846. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.584.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 1
€ 1.126.846[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.201−€ 13.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.533+€ 24.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.201

Wat is de vraagprijs?

Kromhout 1 in Etten-Leur staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Kromhout 1
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 1 adviseren wij in een bod van € 1.126.846, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.846+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.188+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 1 in Etten-Leur bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.392
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.846
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 916.618
Straatbeeld van Achtersteven 10, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 10
1998 · 244 m²
€ 784.159
Straatbeeld van Achtersteven 34, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 34
1998 · 166 m²
€ 584.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhout 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.584 duidelijk in het hogere segment van De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromhout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 1 in Etten-Leur.

Wat is Kromhout 1 in Etten-Leur waard?
Kromhout 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.584 (bandbreedte € 970.274 – € 1.234.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Kromhout 1 in Etten-Leur?
Kromhout 1 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 1 in Etten-Leur?
Voor Kromhout 1 adviseren wij een bod van € 1.126.846 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 1 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 1 in Etten-Leur bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.392 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 1 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 1 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 161.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 1 ligt rond € 1.102.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 1?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.