Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 1A

4871EC Etten-Leur

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.794
+17,2%
[ € 416.059 – € 529.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.712[ € 435.776 – € 481.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.309[ € 462.358 – € 511.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 1A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.794 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.219Sinds september +1,3%
+€ 69.45412 maanden +17,2%
+€ 53.82812 mnd vs. NL +13,3%
Kapelstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.794 voor Kapelstraat 1A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 1A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.794.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 1A
€ 487.309[ € 462.358 – € 511.029 ]
Verkoper houdt over€ 480.699−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.205+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 1A in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 1A
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 458.712[ € 435.776 – € 481.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 1A adviseren wij in een bod van € 487.309, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.712 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.309+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 458.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 1A in Etten-Leur bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 472.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.794
Verwachte verkoopprijs€ 487.309
Verwachte vraagprijs€ 458.712
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Straatbeeld van Zonnestad 87, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 87
2023 · 101 m²
€ 533.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 1A bedraagt € 472.794. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 1A in Etten-Leur.

Wat is Kapelstraat 1A in Etten-Leur waard?
Kapelstraat 1A in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.794 (bandbreedte € 416.059 – € 529.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 1A in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 1A in Etten-Leur is in oktober 2026 € 458.712 (bandbreedte € 435.776 – € 481.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 1A in Etten-Leur?
Voor Kapelstraat 1A adviseren wij een bod van € 487.309 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 1A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 1A in Etten-Leur bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 1A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 1A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 69.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).