Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizenweg 7B

4871EE Etten-Leur

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.439
+17,2%
[ € 316.306 – € 402.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.112[ € 330.706 – € 365.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.134[ € 352.202 – € 389.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.439 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +1,3%
+€ 52.80212 maanden +17,2%
+€ 40.92312 mnd vs. NL +13,3%
Vijfhuizenweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.439 voor Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.439.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenweg 7B
€ 371.134[ € 352.202 – € 389.277 ]
Verkoper houdt over€ 365.802−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.707+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenweg 7B
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 348.112[ € 330.706 – € 365.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenweg 7B adviseren wij in een bod van € 371.134, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.112 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.439+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.134+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.691+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 348.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 359.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.439
Verwachte verkoopprijs€ 371.134
Verwachte vraagprijs€ 348.112
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 475.387
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 6E, 4871WD Etten-Leur
Van 't Hoffstraat 6E
2023 · 65 m²
€ 326.730
Straatbeeld van Zonnestad 51, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 51
2023 · 88 m²
€ 503.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenweg 7B bedraagt € 359.439. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur.

Wat is Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur waard?
Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.439 (bandbreedte € 316.306 – € 402.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur is in oktober 2026 € 348.112 (bandbreedte € 330.706 – € 365.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur?
Voor Vijfhuizenweg 7B adviseren wij een bod van € 371.134 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenweg 7B in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 52.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenweg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).