Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leurse Branden 24D, 4871EK Etten-Leur

Woningwaarde Leurse Branden 24D

4871EK Etten-Leur

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 13.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.013
+16,2%
[ € 364.331 – € 463.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.491[ € 381.416 – € 421.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.925[ € 405.064 – € 447.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurse Branden 24D in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.013 (€ 13.800 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds mei +1,3%
+€ 57.62012 maanden +16,2%
+€ 42.50712 mnd vs. NL +11,9%
Leurse Branden 24D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.013 voor Leurse Branden 24D in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurse Branden 24D in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.013.

Verwachte verkoopprijs Leurse Branden 24D
€ 426.925[ € 405.064 – € 447.703 ]
Verkoper houdt over€ 420.979−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.614+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurse Branden 24D in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.383 per m².

Verwachte vraagprijs Leurse Branden 24D
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 401.491[ € 381.416 – € 421.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.383[ € 12.714 – € 14.052 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 537.906[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurse Branden 24D adviseren wij in een bod van € 426.925, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.491 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.925+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.271+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurse Branden 24D zal in bij een vraagprijs van € 401.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurse Branden 24D in Etten-Leur bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 414.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurse Branden 24D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.013
Verwachte verkoopprijs€ 426.925
Verwachte vraagprijs€ 401.491
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnstraat 43, 4871EH Etten-Leur
Begijnstraat 43
2025 · 182 m²
€ 901.088
Straatbeeld van Kapelstraat 2C, 4871EC Etten-Leur
Kapelstraat 2C
2021 · 85 m²
€ 472.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leurse Branden 24D bedraagt € 414.013. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leurse Branden 24D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurse Branden 24D in Etten-Leur.

Wat is Leurse Branden 24D in Etten-Leur waard?
Leurse Branden 24D in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.013 (bandbreedte € 364.331 – € 463.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leurse Branden 24D in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Leurse Branden 24D in Etten-Leur is in juni 2026 € 401.491 (bandbreedte € 381.416 – € 421.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurse Branden 24D in Etten-Leur?
Voor Leurse Branden 24D adviseren wij een bod van € 426.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurse Branden 24D in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Leurse Branden 24D in Etten-Leur bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurse Branden 24D in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurse Branden 24D in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 57.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Leurse Branden 24D?
Huishoudens in de buurt van Leurse Branden 24D besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).