Huiswaardemeter
Straatbeeld van Begijnstraat 43, 4871EH Etten-Leur

Woningwaarde Begijnstraat 43

4871EH Etten-Leur

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.315
+16,4%
[ € 360.197 – € 458.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.244[ € 377.382 – € 417.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.753[ € 400.402 – € 442.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnstraat 43 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.315 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds juli +1,3%
+€ 57.80712 maanden +16,4%
+€ 45.39212 mnd vs. NL +12,9%
Begijnstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.315 voor Begijnstraat 43 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnstraat 43 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.315.

Verwachte verkoopprijs Begijnstraat 43
€ 421.753[ € 400.402 – € 442.549 ]
Verkoper houdt over€ 415.864−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.338+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnstraat 43 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnstraat 43
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 397.244[ € 377.382 – € 417.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 476.011[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnstraat 43 adviseren wij in een bod van € 421.753, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.244 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.753+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.841+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 397.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnstraat 43 in Etten-Leur bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.315
Verwachte verkoopprijs€ 421.753
Verwachte vraagprijs€ 397.244
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 443.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Begijnstraat 43 bedraagt € 409.315. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begijnstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnstraat 43 in Etten-Leur.

Wat is Begijnstraat 43 in Etten-Leur waard?
Begijnstraat 43 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.315 (bandbreedte € 360.197 – € 458.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnstraat 43 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Begijnstraat 43 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 397.244 (bandbreedte € 377.382 – € 417.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnstraat 43 in Etten-Leur?
Voor Begijnstraat 43 adviseren wij een bod van € 421.753 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnstraat 43 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnstraat 43 in Etten-Leur bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnstraat 43 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnstraat 43 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 57.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Begijnstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Begijnstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).