Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnsberg 28

4871JA Etten-Leur

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.934
+16,2%
[ € 329.942 – € 419.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.912[ € 367.104 – € 405.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnsberg 28 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.934 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds mei +1,3%
+€ 52.18112 maanden +16,2%
+€ 38.49412 mnd vs. NL +11,9%
Karnsberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.934 voor Karnsberg 28 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnsberg 28 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.934.

Verwachte verkoopprijs Karnsberg 28
€ 386.912[ € 367.104 – € 405.746 ]
Verkoper houdt over€ 381.406−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.800+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.406

Wat is de vraagprijs?

Karnsberg 28 in Etten-Leur staat in te koop voor € 362.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Vraagprijs Karnsberg 28
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 495.167[ € 275.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnsberg 28 adviseren wij in een bod van € 386.912, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 362.500 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.934+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.912+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.258+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnsberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnsberg 28 in Etten-Leur bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 374.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnsberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.934
Verwachte verkoopprijs€ 386.912
Vraagprijs€ 362.500
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 416.930
Straatbeeld van Binnenhof 4, 4871BP Etten-Leur
Binnenhof 4
1998 · 63 m²
€ 306.158
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 440.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.934 is Karnsberg 28 een van de meer betaalbare woningen in De Keen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnsberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnsberg 28 in Etten-Leur.

Wat is Karnsberg 28 in Etten-Leur waard?
Karnsberg 28 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.934 (bandbreedte € 329.942 – € 419.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Karnsberg 28 in Etten-Leur?
Karnsberg 28 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 362.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnsberg 28 in Etten-Leur?
Voor Karnsberg 28 adviseren wij een bod van € 386.912 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnsberg 28 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Karnsberg 28 in Etten-Leur bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnsberg 28 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnsberg 28 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 52.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnsberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Karnsberg 28 ligt rond € 374.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnsberg 28?
Huishoudens in de buurt van Karnsberg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.