Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnsberg 17

4871JB Etten-Leur

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.374
+17,2%
[ € 340.889 – € 433.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.947[ € 355.250 – € 392.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.568[ € 378.341 – € 418.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnsberg 17 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.374 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +1,3%
+€ 56.90612 maanden +17,2%
+€ 44.10312 mnd vs. NL +13,3%
Karnsberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.374 voor Karnsberg 17 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnsberg 17 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.374.

Verwachte verkoopprijs Karnsberg 17
€ 399.568[ € 378.341 – € 418.166 ]
Verkoper houdt over€ 393.923−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.709+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnsberg 17 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Karnsberg 17
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 373.947[ € 355.250 – € 392.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnsberg 17 adviseren wij in een bod van € 399.568, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.947 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.374+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.568+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.546+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnsberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 373.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnsberg 17 in Etten-Leur bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 387.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnsberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.374
Verwachte verkoopprijs€ 399.568
Verwachte vraagprijs€ 373.947
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnsberg 66, 4871JA Etten-Leur
Karnsberg 66
2001 · 82 m²
€ 372.516
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur
Slagveld 177
2000 · 105 m²
€ 464.142
Straatbeeld van Achtersteven 46, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 46
1998 · 108 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.374 is Karnsberg 17 een van de meer betaalbare woningen in De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnsberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnsberg 17 in Etten-Leur.

Wat is Karnsberg 17 in Etten-Leur waard?
Karnsberg 17 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.374 (bandbreedte € 340.889 – € 433.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnsberg 17 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Karnsberg 17 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 373.947 (bandbreedte € 355.250 – € 392.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnsberg 17 in Etten-Leur?
Voor Karnsberg 17 adviseren wij een bod van € 399.568 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnsberg 17 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Karnsberg 17 in Etten-Leur bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnsberg 17 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnsberg 17 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnsberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Karnsberg 17 ligt rond € 387.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnsberg 17?
Huishoudens in de buurt van Karnsberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.