Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekershof 21

4871KD Etten-Leur

149 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.977
+17,2%
[ € 527.980 – € 671.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.335[ € 551.318 – € 609.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.017[ € 585.500 – € 647.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekershof 21 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.977 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.891Sinds september +1,3%
+€ 88.13812 maanden +17,2%
+€ 68.30912 mnd vs. NL +13,3%
Bleekershof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.977 voor Bleekershof 21 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekershof 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.977.

Verwachte verkoopprijs Bleekershof 21
€ 618.017[ € 585.500 – € 647.132 ]
Verkoper houdt over€ 609.969−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.527+€ 14.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekershof 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekershof 21
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 580.335[ € 551.318 – € 609.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekershof 21 adviseren wij in een bod van € 618.017, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.335 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.977+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.017+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekershof 21 zal in bij een vraagprijs van € 580.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekershof 21 in Etten-Leur bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 599.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekershof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.977
Verwachte verkoopprijs€ 618.017
Verwachte vraagprijs€ 580.335
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Schipperstraat 50, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 50
2005 · 136 m²
€ 506.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.977 ligt Bleekershof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleekershof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekershof 21 in Etten-Leur.

Wat is Bleekershof 21 in Etten-Leur waard?
Bleekershof 21 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.977 (bandbreedte € 527.980 – € 671.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekershof 21 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bleekershof 21 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 580.335 (bandbreedte € 551.318 – € 609.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekershof 21 in Etten-Leur?
Voor Bleekershof 21 adviseren wij een bod van € 618.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekershof 21 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekershof 21 in Etten-Leur bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekershof 21 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekershof 21 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 88.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekershof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Bleekershof 21 ligt rond € 599.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekershof 21?
Huishoudens in de buurt van Bleekershof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.