Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur

Woningwaarde Muldersweg 76

4871KH Etten-Leur

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.534
+17,2%
[ € 663.990 – € 845.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.296[ € 733.861 – € 811.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersweg 76 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.534 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.924Sinds september +1,3%
+€ 110.84312 maanden +17,2%
+€ 85.90612 mnd vs. NL +13,3%
Muldersweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.534 voor Muldersweg 76 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersweg 76 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.534.

Verwachte verkoopprijs Muldersweg 76
€ 773.296[ € 733.861 – € 811.109 ]
Verkoper houdt over€ 763.540−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.912+€ 17.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersweg 76 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersweg 76
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersweg 76 adviseren wij in een bod van € 773.296, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.534+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.296+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.961+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersweg 76 in Etten-Leur bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 754.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.534
Verwachte verkoopprijs€ 773.296
Verwachte vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schipperstraat 50, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 50
2005 · 136 m²
€ 506.366
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.534 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muldersweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersweg 76 in Etten-Leur.

Wat is Muldersweg 76 in Etten-Leur waard?
Muldersweg 76 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.534 (bandbreedte € 663.990 – € 845.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersweg 76 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Muldersweg 76 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 735.000 (bandbreedte € 698.250 – € 771.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersweg 76 in Etten-Leur?
Voor Muldersweg 76 adviseren wij een bod van € 773.296 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersweg 76 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersweg 76 in Etten-Leur bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersweg 76 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersweg 76 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 110.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Muldersweg 76 ligt rond € 754.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersweg 76?
Huishoudens in de buurt van Muldersweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.