Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbergierstraat 18

4871KR Etten-Leur

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.994
+17,2%
[ € 696.955 – € 887.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.046[ € 733.444 – € 810.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.457[ € 771.583 – € 852.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbergierstraat 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.994 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.417Sinds september +1,3%
+€ 116.34612 maanden +17,2%
+€ 90.17112 mnd vs. NL +13,3%
Herbergierstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.994 voor Herbergierstraat 18 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbergierstraat 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.457. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.994.

Verwachte verkoopprijs Herbergierstraat 18
€ 812.457[ € 771.583 – € 852.802 ]
Verkoper houdt over€ 802.270−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.856+€ 18.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbergierstraat 18 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Herbergierstraat 18
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 772.046[ € 733.444 – € 810.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbergierstraat 18 adviseren wij in een bod van € 812.457, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.046 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.457+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.080+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbergierstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 772.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbergierstraat 18 in Etten-Leur bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 791.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbergierstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.994
Verwachte verkoopprijs€ 812.457
Verwachte vraagprijs€ 772.046
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schipperstraat 50, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 50
2005 · 136 m²
€ 506.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herbergierstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.994 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herbergierstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbergierstraat 18 in Etten-Leur.

Wat is Herbergierstraat 18 in Etten-Leur waard?
Herbergierstraat 18 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.994 (bandbreedte € 696.955 – € 887.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbergierstraat 18 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Herbergierstraat 18 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 772.046 (bandbreedte € 733.444 – € 810.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbergierstraat 18 in Etten-Leur?
Voor Herbergierstraat 18 adviseren wij een bod van € 812.457 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbergierstraat 18 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Herbergierstraat 18 in Etten-Leur bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbergierstraat 18 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbergierstraat 18 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 116.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbergierstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Herbergierstraat 18 ligt rond € 791.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbergierstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Herbergierstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.