Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbergierstraat 6

4871KR Etten-Leur

Te koop
263 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.195
+16,2%
[ € 696.252 – € 886.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.245[ € 768.539 – € 849.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbergierstraat 6 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.195 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.406Sinds mei +1,3%
+€ 110.11412 maanden +16,2%
+€ 81.23212 mnd vs. NL +11,9%
Herbergierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.195 voor Herbergierstraat 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbergierstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.195.

Verwachte verkoopprijs Herbergierstraat 6
€ 811.245[ € 768.539 – € 849.437 ]
Verkoper houdt over€ 801.071−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.620+€ 18.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.071

Wat is de vraagprijs?

Herbergierstraat 6 in Etten-Leur staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Vraagprijs Herbergierstraat 6
Onder gem. in buurt SchoenmakershoekBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoenmakershoek
€ 667.500[ € 559.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbergierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 811.245, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.245+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.807+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbergierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbergierstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 791.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbergierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.195
Verwachte verkoopprijs€ 811.245
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 21, 4871ER Etten-Leur
Zeilmakerstraat 21
2006 · 282 m²
€ 763.282
Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 910.208
Straatbeeld van Begijnstraat 43, 4871EH Etten-Leur
Begijnstraat 43
2025 · 182 m²
€ 901.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herbergierstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.195 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herbergierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbergierstraat 6 in Etten-Leur.

Wat is Herbergierstraat 6 in Etten-Leur waard?
Herbergierstraat 6 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.195 (bandbreedte € 696.252 – € 886.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de vraagprijs van Herbergierstraat 6 in Etten-Leur?
Herbergierstraat 6 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbergierstraat 6 in Etten-Leur?
Voor Herbergierstraat 6 adviseren wij een bod van € 811.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbergierstraat 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Herbergierstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbergierstraat 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbergierstraat 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 110.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbergierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Herbergierstraat 6 ligt rond € 791.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbergierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herbergierstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.