Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 5

4871LB Etten-Leur

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.337
+17,2%
[ € 704.297 – € 896.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.659[ € 743.526 – € 821.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.415[ € 776.985 – € 858.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.337 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.527Sinds september +1,3%
+€ 117.57112 maanden +17,2%
+€ 91.12012 mnd vs. NL +13,3%
Keizersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.337 voor Keizersweg 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.415. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.337.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 5
€ 818.415[ € 776.985 – € 858.773 ]
Verkoper houdt over€ 808.162−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.933+€ 18.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 782.659[ € 743.526 – € 821.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 5 adviseren wij in een bod van € 818.415, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.659 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.337+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.415+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.336+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 782.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 5 in Etten-Leur bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 800.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.337
Verwachte verkoopprijs€ 818.415
Verwachte vraagprijs€ 782.659
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautstraat 6, 4871LN Etten-Leur
Herautstraat 6
2006 · 286 m²
€ 1.105.874
Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.337 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 5 in Etten-Leur.

Wat is Keizersweg 5 in Etten-Leur waard?
Keizersweg 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.337 (bandbreedte € 704.297 – € 896.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 782.659 (bandbreedte € 743.526 – € 821.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 5 in Etten-Leur?
Voor Keizersweg 5 adviseren wij een bod van € 818.415 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 5 in Etten-Leur bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 117.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 5 ligt rond € 800.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.