Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsgildelaan 5

4871LM Etten-Leur

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.824
+17,2%
[ € 591.205 – € 752.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.708[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.824 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.836Sinds september +1,3%
+€ 98.69212 maanden +17,2%
+€ 76.48812 mnd vs. NL +13,3%
Schutsgildelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.824 voor Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.824.

Verwachte verkoopprijs Schutsgildelaan 5
€ 691.708[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 682.849−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.692+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.849

Wat is de vraagprijs?

Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Schutsgildelaan 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsgildelaan 5 adviseren wij in een bod van € 691.708, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.824+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.708+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.293+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsgildelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 671.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsgildelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.824
Verwachte verkoopprijs€ 691.708
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipperstraat 50, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 50
2005 · 136 m²
€ 506.366
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.824 ligt Schutsgildelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schutsgildelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur.

Wat is Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur waard?
Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.824 (bandbreedte € 591.205 – € 752.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de vraagprijs van Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur?
Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur?
Voor Schutsgildelaan 5 adviseren wij een bod van € 691.708 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsgildelaan 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 98.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsgildelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Schutsgildelaan 5 ligt rond € 671.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsgildelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Schutsgildelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.