Huiswaardemeter

Woningwaarde Herautstraat 14

4871LN Etten-Leur

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.790
+17,2%
[ € 717.015 – € 912.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.946[ € 756.149 – € 835.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.080[ € 791.688 – € 875.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Herautstraat 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.790 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.717Sinds september +1,3%
+€ 119.69412 maanden +17,2%
+€ 92.76512 mnd vs. NL +13,3%
Herautstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.790 voor Herautstraat 14 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herautstraat 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.790.

Verwachte verkoopprijs Herautstraat 14
€ 834.080[ € 791.688 – € 875.023 ]
Verkoper houdt over€ 823.655−€ 10.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.912+€ 18.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herautstraat 14 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Herautstraat 14
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 795.946[ € 756.149 – € 835.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herautstraat 14 adviseren wij in een bod van € 834.080, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.946 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.080+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.784+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herautstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 795.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herautstraat 14 in Etten-Leur bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 814.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herautstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.790
Verwachte verkoopprijs€ 834.080
Verwachte vraagprijs€ 795.946
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herautstraat 6, 4871LN Etten-Leur
Herautstraat 6
2006 · 286 m²
€ 1.105.874
Straatbeeld van Muldersweg 76, 4871KH Etten-Leur
Muldersweg 76
2006 · 162 m²
€ 754.534
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herautstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.790 duidelijk in het hogere segment van Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herautstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herautstraat 14 in Etten-Leur.

Wat is Herautstraat 14 in Etten-Leur waard?
Herautstraat 14 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.790 (bandbreedte € 717.015 – € 912.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herautstraat 14 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Herautstraat 14 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 795.946 (bandbreedte € 756.149 – € 835.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Herautstraat 14 in Etten-Leur?
Voor Herautstraat 14 adviseren wij een bod van € 834.080 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herautstraat 14 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Herautstraat 14 in Etten-Leur bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herautstraat 14 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herautstraat 14 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 119.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herautstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Herautstraat 14 ligt rond € 814.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herautstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herautstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.