Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramerstraat 9

4871MH Etten-Leur

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.013
+17,2%
[ € 525.371 – € 668.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.582[ € 550.603 – € 608.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.968[ € 583.639 – € 645.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramerstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.013 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.852Sinds september +1,3%
+€ 87.70212 maanden +17,2%
+€ 67.97112 mnd vs. NL +13,3%
Marskramerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.013 voor Marskramerstraat 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramerstraat 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.013.

Verwachte verkoopprijs Marskramerstraat 9
€ 614.968[ € 583.639 – € 645.075 ]
Verkoper houdt over€ 606.953−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.417+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramerstraat 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramerstraat 9
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 579.582[ € 550.603 – € 608.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 614.968, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.582 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.968+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.716+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 579.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramerstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 597.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.013
Verwachte verkoopprijs€ 614.968
Verwachte vraagprijs€ 579.582
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSchoenmakershoek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoenmakershoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Schoenmakershoek

Schoenmakershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershof 30, 4871LL Etten-Leur
Schuttershof 30
2009 · 135 m²
€ 615.851
Straatbeeld van Schipperstraat 50, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 50
2005 · 136 m²
€ 506.366
Straatbeeld van Busschieterslaan 9, 4871LT Etten-Leur
Busschieterslaan 9
2008 · 150 m²
€ 641.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.013 ligt Marskramerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoenmakershoek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskramerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramerstraat 9 in Etten-Leur.

Wat is Marskramerstraat 9 in Etten-Leur waard?
Marskramerstraat 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.013 (bandbreedte € 525.371 – € 668.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoenmakershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramerstraat 9 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Marskramerstraat 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 579.582 (bandbreedte € 550.603 – € 608.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramerstraat 9 in Etten-Leur?
Voor Marskramerstraat 9 adviseren wij een bod van € 614.968 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramerstraat 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramerstraat 9 in Etten-Leur bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramerstraat 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramerstraat 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 87.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoenmakershoek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Marskramerstraat 9 ligt rond € 597.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marskramerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoenmakershoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.