Woningwaarde Attelakenseweg 9

4871NR Etten-Leur

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.784

+16,2%

[ € 436.290 – € 555.278 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.145[ € 457.088 – € 505.202 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 510.868[ € 484.970 – € 536.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Attelakenseweg 9 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.784 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 69.00012 maanden +16,2%+16,2%

+€ 50.90212 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Attelakenseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.784 voor Attelakenseweg 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attelakenseweg 9 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.784.

Verwachte verkoopprijs Attelakenseweg 9

€ 510.868[ € 484.970 – € 536.019 ]

Verkoper houdt over€ 503.998−€ 6.870 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.235+€ 12.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attelakenseweg 9 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Attelakenseweg 9

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 481.145[ € 457.088 – € 505.202 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 588.213[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attelakenseweg 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 510.868, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.145 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.784+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.868+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.411+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attelakenseweg 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 481.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attelakenseweg 9 in Etten-Leur bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 495.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 248.000€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Attelakenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.784

Verwachte verkoopprijs€ 510.868

Verwachte vraagprijs€ 481.145

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 4→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 4 besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (4%)

C (25%)

D (29%)

E (13%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Noord landelijk gebied 4

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord landelijk gebied 4 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.784 is Attelakenseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Noord landelijk gebied 4. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Attelakenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attelakenseweg 9 in Etten-Leur.

Wat is Attelakenseweg 9 in Etten-Leur waard?

Attelakenseweg 9 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.784 (bandbreedte € 436.290 – € 555.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 4.

Wat is de verwachte vraagprijs van Attelakenseweg 9 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Attelakenseweg 9 in Etten-Leur is in juni 2026 € 481.145 (bandbreedte € 457.088 – € 505.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Attelakenseweg 9 in Etten-Leur?

Voor Attelakenseweg 9 adviseren wij een bod van € 510.868 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Attelakenseweg 9 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Attelakenseweg 9 in Etten-Leur bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Attelakenseweg 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Attelakenseweg 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 69.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attelakenseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 4 is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Attelakenseweg 9 ligt rond € 495.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Attelakenseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Attelakenseweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 4 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.