Woningwaarde Donkerstraat 29

4871NP Etten-Leur

239 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.610Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.101.743

+16,4%

[ € 969.534 – € 1.233.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.076.249[ € 1.022.437 – € 1.130.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.127.841[ € 1.070.492 – € 1.183.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 29 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.743 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.491Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 155.59712 maanden +16,4%+16,4%

+€ 122.17912 mnd vs. NL +12,9%+12,9%

Donkerstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.743 voor Donkerstraat 29 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 29 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.127.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.743.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 29

€ 1.127.841[ € 1.070.492 – € 1.183.174 ]

Verkoper houdt over€ 1.114.185−€ 13.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.152.548+€ 24.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.127.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.114.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 29 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.076.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 29

Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.

€ 1.076.249[ € 1.022.437 – € 1.130.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]

Gem. vraagprijs in Etten-Leur

€ 516.380[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.127.841, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.249 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.743+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.127.841+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.184.233+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.076.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 29 in Etten-Leur bedragen € 5.554 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.302.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.388

OZB€ 73

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.939.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.347 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.743

Verwachte verkoopprijs€ 1.127.841

Verwachte vraagprijs€ 1.076.249

Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 4→

PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 4 besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (8%)

C (27%)

D (27%)

E (12%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Noord landelijk gebied 4

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord landelijk gebied 4 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.743 duidelijk in het hogere segment van Noord landelijk gebied 4. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 29 in Etten-Leur.

Wat is Donkerstraat 29 in Etten-Leur waard?

Donkerstraat 29 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.743 (bandbreedte € 969.534 – € 1.233.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 4.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 29 in Etten-Leur?

De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 29 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 1.076.249 (bandbreedte € 1.022.437 – € 1.130.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.

Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 29 in Etten-Leur?

Voor Donkerstraat 29 adviseren wij een bod van € 1.127.841 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 29 in Etten-Leur?

De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 29 in Etten-Leur bedragen € 5.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.388 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 29 in Etten-Leur zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 29 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 155.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 4 is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 29 ligt rond € 1.101.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 4 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.