Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bollendonkseweg 22, 4874NT Etten-Leur

Woningwaarde Bollendonkseweg 22

4874NT Etten-Leur

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.687
+16,4%
[ € 265.485 – € 337.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.074[ € 277.470 – € 306.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.616[ € 295.783 – € 326.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.687 (€ 1.934 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds juli +1,3%
+€ 42.60712 maanden +16,4%
+€ 33.45612 mnd vs. NL +12,9%
Bollendonkseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.687 voor Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.616. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.687.

Verwachte verkoopprijs Bollendonkseweg 22
€ 311.616[ € 295.783 – € 326.919 ]
Verkoper houdt over€ 306.938−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.998+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Bollendonkseweg 22
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 292.074[ € 277.470 – € 306.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 504.738[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollendonkseweg 22 adviseren wij in een bod van € 311.616, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.074 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.687+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.616+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.197+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollendonkseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 301.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollendonkseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.687
Verwachte verkoopprijs€ 311.616
Verwachte vraagprijs€ 292.074
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 2 besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Noord landelijk gebied 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord landelijk gebied 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Boerkens 18, 4874LR Etten-Leur
Achter Boerkens 18
1975 · 169 m²
€ 728.702
Straatbeeld van Donkerstraat 29, 4871NP Etten-Leur
Donkerstraat 29
1987 · 239 m²
€ 1.101.743
Straatbeeld van Hanekinderstraat 2, 4871NG Etten-Leur
Hanekinderstraat 2
2005 · 281 m²
€ 931.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.687 is Bollendonkseweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Noord landelijk gebied 2. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bollendonkseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur.

Wat is Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur waard?
Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.687 (bandbreedte € 265.485 – € 337.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 292.074 (bandbreedte € 277.470 – € 306.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur?
Voor Bollendonkseweg 22 adviseren wij een bod van € 311.616 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollendonkseweg 22 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 42.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollendonkseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 2 is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Bollendonkseweg 22 ligt rond € 301.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollendonkseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Bollendonkseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.