Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanekinderstraat 2, 4871NG Etten-Leur

Woningwaarde Hanekinderstraat 2

4871NG Etten-Leur

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.622
+16,4%
[ € 819.827 – € 1.043.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.521[ € 864.995 – € 956.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.212[ € 904.785 – € 1.000.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 931.622 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.253Sinds juli +1,3%
+€ 131.57212 maanden +16,4%
+€ 103.31412 mnd vs. NL +12,9%
Hanekinderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.622 voor Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.212. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 931.622.

Verwachte verkoopprijs Hanekinderstraat 2
€ 953.212[ € 904.785 – € 1.000.025 ]
Verkoper houdt over€ 941.477−€ 11.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.426+€ 21.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hanekinderstraat 2
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 910.521[ € 864.995 – € 956.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 509.212[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanekinderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 953.212, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 910.521 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.622+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.212+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.873+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanekinderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 910.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 931.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.556
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanekinderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.622
Verwachte verkoopprijs€ 953.212
Verwachte vraagprijs€ 910.521
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 3 besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)

Wonen in Noord landelijk gebied 3

Noord landelijk gebied 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 29, 4871NP Etten-Leur
Donkerstraat 29
1987 · 239 m²
€ 1.101.743
Straatbeeld van Bollendonkseweg 22, 4874NT Etten-Leur
Bollendonkseweg 22
1990 · 156 m²
€ 301.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanekinderstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.622 duidelijk in het hogere segment van Noord landelijk gebied 3. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanekinderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur.

Wat is Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur waard?
Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.622 (bandbreedte € 819.827 – € 1.043.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 910.521 (bandbreedte € 864.995 – € 956.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur?
Voor Hanekinderstraat 2 adviseren wij een bod van € 953.212 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.556 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanekinderstraat 2 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 131.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanekinderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 3 is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Hanekinderstraat 2 ligt rond € 931.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanekinderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hanekinderstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 3 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.