Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 29

4871VA Etten-Leur

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.224
+17,2%
[ € 356.597 – € 453.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.949[ € 373.302 – € 412.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.882[ € 396.447 – € 438.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.224 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +1,3%
+€ 59.52812 maanden +17,2%
+€ 46.13512 mnd vs. NL +13,3%
Wilgenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.224 voor Wilgenlaan 29 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 29 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.224.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 29
€ 417.882[ € 396.447 – € 438.177 ]
Verkoper houdt over€ 412.035−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.390+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 29 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 29
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 392.949[ € 373.302 – € 412.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 417.882, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.949 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.882+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.776+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 392.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 29 in Etten-Leur bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.224
Verwachte verkoopprijs€ 417.882
Verwachte vraagprijs€ 392.949
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Straatbeeld van Baai 7, 4871BA Etten-Leur
Baai 7
1969 · 201 m²
€ 676.719
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 125 m²
€ 362.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 29 in Etten-Leur.

Wat is Wilgenlaan 29 in Etten-Leur waard?
Wilgenlaan 29 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.224 (bandbreedte € 356.597 – € 453.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 29 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 29 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 392.949 (bandbreedte € 373.302 – € 412.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 29 in Etten-Leur?
Voor Wilgenlaan 29 adviseren wij een bod van € 417.882 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 29 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 29 in Etten-Leur bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 29 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 29 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 59.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 29 ligt rond € 405.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.