Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 76

4871VE Etten-Leur

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.694
+17,2%
[ € 321.811 – € 409.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.956[ € 336.258 – € 371.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.821[ € 358.451 – € 396.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 76 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.694 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +1,3%
+€ 53.72112 maanden +17,2%
+€ 41.63512 mnd vs. NL +13,3%
Wilgenlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.694 voor Wilgenlaan 76 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 76 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.694.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 76
€ 377.821[ € 358.451 – € 396.183 ]
Verkoper houdt over€ 372.415−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.527+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 76 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 76
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 353.956[ € 336.258 – € 371.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 76 adviseren wij in een bod van € 377.821, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.956 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.694+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.821+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.712+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 353.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 76 in Etten-Leur bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.694
Verwachte verkoopprijs€ 377.821
Verwachte vraagprijs€ 353.956
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (42%)
D (23%)
E (10%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhof 3, 4871VM Etten-Leur
Laurierhof 3
1971 · 115 m²
€ 398.745
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4871VG Etten-Leur
Beukenlaan 7
1971 · 113 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Peppelgaarde 45, 4871TC Etten-Leur
Peppelgaarde 45
1971 · 113 m²
€ 399.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 76 in Etten-Leur.

Wat is Wilgenlaan 76 in Etten-Leur waard?
Wilgenlaan 76 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.694 (bandbreedte € 321.811 – € 409.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 76 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 76 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 353.956 (bandbreedte € 336.258 – € 371.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 76 in Etten-Leur?
Voor Wilgenlaan 76 adviseren wij een bod van € 377.821 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 76 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 76 in Etten-Leur bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 76 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 76 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 53.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 76 ligt rond € 365.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.