Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4871VG Etten-Leur

Woningwaarde Beukenlaan 7

4871VG Etten-Leur

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.839
+17,2%
[ € 314.898 – € 400.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.271[ € 349.382 – € 386.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.839 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +1,3%
+€ 52.56712 maanden +17,2%
+€ 40.74012 mnd vs. NL +13,3%
Beukenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.839 voor Beukenlaan 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.271. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.839.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 7
€ 369.271[ € 349.382 – € 386.159 ]
Verkoper houdt over€ 363.959−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.806+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.959

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 7 in Etten-Leur staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 7
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 369.271, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.839+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.271+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.735+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 7 in Etten-Leur bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.839
Verwachte verkoopprijs€ 369.271
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (42%)
D (23%)
E (10%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelgaarde 45, 4871TC Etten-Leur
Peppelgaarde 45
1971 · 113 m²
€ 399.137
Straatbeeld van Laurierhof 3, 4871VM Etten-Leur
Laurierhof 3
1971 · 115 m²
€ 398.745
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 125 m²
€ 362.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 7 in Etten-Leur.

Wat is Beukenlaan 7 in Etten-Leur waard?
Beukenlaan 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.839 (bandbreedte € 314.898 – € 400.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 7 in Etten-Leur?
Beukenlaan 7 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 7 in Etten-Leur?
Voor Beukenlaan 7 adviseren wij een bod van € 369.271 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 7 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 7 in Etten-Leur bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 52.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 7 ligt rond € 357.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.