Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 17

4871VG Etten-Leur

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.738
+17,2%
[ € 299.849 – € 381.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.973[ € 313.474 – € 346.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.855[ € 333.850 – € 368.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 17 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.738 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +1,3%
+€ 50.05512 maanden +17,2%
+€ 38.79412 mnd vs. NL +13,3%
Beukenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.738 voor Beukenlaan 17 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 17 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.855. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.738.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 17
€ 351.855[ € 333.850 – € 368.993 ]
Verkoper houdt over€ 346.735−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.042+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 17 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 17
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 329.973[ € 313.474 – € 346.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 351.855, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.973 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.855+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.448+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 329.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 17 in Etten-Leur bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.738
Verwachte verkoopprijs€ 351.855
Verwachte vraagprijs€ 329.973
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (42%)
D (23%)
E (10%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4871VG Etten-Leur
Beukenlaan 7
1971 · 113 m²
€ 357.839
Straatbeeld van Peppelgaarde 45, 4871TC Etten-Leur
Peppelgaarde 45
1971 · 113 m²
€ 399.137
Straatbeeld van Laurierhof 3, 4871VM Etten-Leur
Laurierhof 3
1971 · 115 m²
€ 398.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 17 in Etten-Leur.

Wat is Beukenlaan 17 in Etten-Leur waard?
Beukenlaan 17 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.738 (bandbreedte € 299.849 – € 381.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 329.973 (bandbreedte € 313.474 – € 346.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 17 in Etten-Leur?
Voor Beukenlaan 17 adviseren wij een bod van € 351.855 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 17 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 17 in Etten-Leur bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 17 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 17 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 50.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 17 ligt rond € 340.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.