Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierhof 75

4871VN Etten-Leur

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.066
+16,4%
[ € 362.618 – € 461.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.025[ € 380.024 – € 420.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.037[ € 402.825 – € 445.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierhof 75 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.066 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds juli +1,3%
+€ 58.19512 maanden +16,4%
+€ 45.69612 mnd vs. NL +12,9%
Laurierhof 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.066 voor Laurierhof 75 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierhof 75 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.066.

Verwachte verkoopprijs Laurierhof 75
€ 425.037[ € 402.825 – € 445.228 ]
Verkoper houdt over€ 419.112−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.688+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.112

Wat is de vraagprijs?

Laurierhof 75 in Etten-Leur staat in te koop voor € 400.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Laurierhof 75
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 400.025[ € 380.024 – € 420.026 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierhof 75 adviseren wij in een bod van € 425.037, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.025 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.037+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.289+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierhof 75 zal in bij een vraagprijs van € 400.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierhof 75 in Etten-Leur bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 412.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierhof 75

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.066
Verwachte verkoopprijs€ 425.037
Vraagprijs€ 400.025
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 3 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (42%)
D (23%)
E (10%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Noord 3

Noord 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelgaarde 45, 4871TC Etten-Leur
Peppelgaarde 45
1971 · 113 m²
€ 399.137
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 118 m²
€ 362.867
Straatbeeld van Laurierhof 18, 4871VP Etten-Leur
Laurierhof 18
1971 · 131 m²
€ 381.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.066 zit Laurierhof 75 in het middensegment van Noord 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurierhof 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierhof 75 in Etten-Leur.

Wat is Laurierhof 75 in Etten-Leur waard?
Laurierhof 75 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.066 (bandbreedte € 362.618 – € 461.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 3.
Wat is de vraagprijs van Laurierhof 75 in Etten-Leur?
Laurierhof 75 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 400.025. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierhof 75 in Etten-Leur?
Voor Laurierhof 75 adviseren wij een bod van € 425.037 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierhof 75 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierhof 75 in Etten-Leur bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierhof 75 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierhof 75 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 58.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierhof 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 3 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Laurierhof 75 ligt rond € 412.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierhof 75?
Huishoudens in de buurt van Laurierhof 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.