Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenbleek 15

4871WH Etten-Leur

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.790
+17,2%
[ € 306.055 – € 389.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.406[ € 341.143 – € 377.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenbleek 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.790 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +1,3%
+€ 51.09112 maanden +17,2%
+€ 39.59712 mnd vs. NL +13,3%
Lindenbleek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.790 voor Lindenbleek 15 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenbleek 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.406. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.790.

Verwachte verkoopprijs Lindenbleek 15
€ 359.406[ € 341.143 – € 377.052 ]
Verkoper houdt over€ 354.203−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.744+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenbleek 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenbleek 15
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 336.549[ € 319.722 – € 353.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenbleek 15 adviseren wij in een bod van € 359.406, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.549 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.790+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.406+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.376+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenbleek 15 zal in bij een vraagprijs van € 336.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenbleek 15 in Etten-Leur bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 347.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenbleek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.790
Verwachte verkoopprijs€ 359.406
Verwachte vraagprijs€ 336.549
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenbleek 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenbleek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenbleek 15 in Etten-Leur.

Wat is Lindenbleek 15 in Etten-Leur waard?
Lindenbleek 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.790 (bandbreedte € 306.055 – € 389.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenbleek 15 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lindenbleek 15 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 336.549 (bandbreedte € 319.722 – € 353.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenbleek 15 in Etten-Leur?
Voor Lindenbleek 15 adviseren wij een bod van € 359.406 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenbleek 15 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenbleek 15 in Etten-Leur bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenbleek 15 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenbleek 15 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 51.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenbleek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lindenbleek 15 ligt rond € 347.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenbleek 15?
Huishoudens in de buurt van Lindenbleek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.