Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenbleek 3

4871WH Etten-Leur

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.732
+17,2%
[ € 357.044 – € 454.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.857[ € 374.164 – € 413.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.965[ € 396.614 – € 438.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenbleek 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.732 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,3%
+€ 59.60312 maanden +17,2%
+€ 46.19412 mnd vs. NL +13,3%
Lindenbleek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.732 voor Lindenbleek 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenbleek 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.732.

Verwachte verkoopprijs Lindenbleek 3
€ 417.965[ € 396.614 – € 438.363 ]
Verkoper houdt over€ 412.117−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.474+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenbleek 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenbleek 3
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 393.857[ € 374.164 – € 413.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenbleek 3 adviseren wij in een bod van € 417.965, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.857 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.965+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.863+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenbleek 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenbleek 3 in Etten-Leur bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenbleek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.732
Verwachte verkoopprijs€ 417.965
Verwachte vraagprijs€ 393.857
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenbleek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenbleek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenbleek 3 in Etten-Leur.

Wat is Lindenbleek 3 in Etten-Leur waard?
Lindenbleek 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.732 (bandbreedte € 357.044 – € 454.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenbleek 3 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lindenbleek 3 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 393.857 (bandbreedte € 374.164 – € 413.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenbleek 3 in Etten-Leur?
Voor Lindenbleek 3 adviseren wij een bod van € 417.965 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenbleek 3 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenbleek 3 in Etten-Leur bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenbleek 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenbleek 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 59.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenbleek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lindenbleek 3 ligt rond € 405.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenbleek 3?
Huishoudens in de buurt van Lindenbleek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.